根据最新的楼市数据观察，全国30个城市中，深圳的楼市表现依然强劲，位于前列。

据深房中协统计，11月深圳新房和二手房住宅成交量实现了环比和同比的双增长，均创下新高并超越了荣枯线。具体而言，新房住宅成交量为8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%，达到了2021年2月以来的月度新高；二手房录得8770套（此数据为非最终成交），环比增长6.1%，同比增长103.7%。

这一系列数据表明，深圳楼市在系列新政的利好刺激下，已经出现了明显的回暖迹象。

随着政策环境的宽松以及多项利好的持续释放，楼市整体趋势向好。

在楼市回暖向好的环境下，深圳这一宝藏新盘——壹品文旅·鹏宸云筑，值得关注。

壹品文旅·鹏宸云筑效果图，仅供参考。

项目位置位于深圳地理中心——龙华民治，待横岭立交建成通车后，从项目出发，自驾到福田区和南山区，仅需10-25分钟；地铁10号线从南坑站几站即可直达岗厦北。项目享近水楼台之利，8号仓奥特莱斯、红山6979、深业上城等繁华商业配套、城市级“五馆一体”以及两大市级三甲医院等多维资源。

区位及配套示意图，仅供参考。

项目均价5.3万/㎡不仅带精装，还在原有装修上大户型一线品牌精装，小户型送全屋柜体。无论是让利空间，还是性价比都具有较高的竞争力。

壹品文旅·鹏宸云筑效果图，仅供参考。

项目所在的华南数字超级总部基地也为其提供了广阔的发展前景和潜力。

从城市地位来看，华南数字超总对标的是香蜜湖国际金融中心，其将助力深圳北站CBD，与福田CBD共建深圳核心超级价值圈。目前，深圳核心区稀缺百万级净地开发，除了香蜜湖新金融中心、企鹅岛和深圳湾超总外，第四个即华南数字超级总部基地，是深圳具有未来张力的四大“超级微城市”之一。

华南数字超总效果图。图源：CUBE立方设计

值得注意的是，华南数字超级总部基地进驻的多为新质生产力，主打引领世界发展的人工智能、5G技术，云计算、智能终端、新能源等高新技术及数字产业。

据悉 ，未来将释放91万㎡产业空间，预计园区年产值将达到500亿，可吸纳约1.5万高新科技产业人才。目前，世界500强企业海克斯康已定向招商落户在此。

项目总建筑面积约31万㎡，项目近邻华南实验学校、万科双语学校，北侧规划的是九年制的省一级学校，西面是体量约0.8万平的公园绿地，南面是带湖景的民悦公园（升级中）。（项目周边学校规划等信息仅供参考,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

项目距离地铁约600米，既能享受地铁出行的便利，又没有高架地铁通行的噪音影响。另外，项目可以享受湖景、公园景观，但又不会受到民乐路噪音干扰。

项目位置示意图，仅供参考。

项目由中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司携手开发。

其中，中建壹品是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，拥有世界级的建筑建造技术积累，已在全国布局了超过58个项目，总投资额高达约1514亿；湖北文旅集团是由湖北省国资委控股的国有企业，擅长以现代人文手法打造诗意栖居的生活空间。

中建壹品全国战略布局图。

深耕深圳44载的中建三局实力雄厚，其见证并深度参与了深圳的腾飞，用一座座地标性建筑，书写了深圳特区建设的壮丽篇章。从“经济特区窗口”国贸大厦，到地王大厦，“全球最大会展中心”深圳国际会展中心，再到标志性的“春笋”中国华润大厦，无一不彰显了实力与担当。

效果图，仅供参考。

项目采用围合式布局，以岭南四大名园“可园”为格局的原型，打造岭南园林文化与中式礼序内涵统一的“岭南东方诗意园林”。

园林规划一轴一环八境的“岭南胜景，鹏宸八境”，在设计细节上，将青砖、灰瓦、亭台等中国风的元素，以一种清雅含蓄、端庄丰华的方式展现，让园林变成一种美学存在。

项目园林实景。

在产品的打造上，同样不遗余力，选材用料品质层层把关。这次推售的是建面约80-124㎡的2-3房，部分户型在景观和视野方面表现出色，如高层户型可俯瞰民治水库和银湖山景观。此外，项目还采用了岭南美学主题园林设计，为购房者提供了高品质的居住环境。

项目南侧民治水库和银湖山实景。

针对购房者注重品质生活，以及家庭情感交流的基础，通过大量人性化细节处理，匠心精研，对每个空间进行细致考量，反复推敲尺寸。

简单举几个例子。

①、户型更实用，生活更从容。

由于是新规之后的首批入市的住宅，项目所有户型都非常实用，建面约81㎡的户型做到了2卫。多一个卫生间，让业主的生活更私密，更从容。

②、注重家庭互动，主打高质量陪伴。

每个户型都可满足家庭和孩子的多阶段需求，实现家庭交流、亲子互动的所有场景，营造出更温馨的学习和生活氛围，让家长可以高质量陪伴孩子成长。

③、空间灵活多变，打造穿越生命周期的住宅。

项目建面约81㎡、91㎡的户型减少了承重墙的设计，打破传统空间的框架。如果以后新添家庭成员，可以灵活调整空间，满足家庭全生命周期需求。

105㎡和124㎡户型，均为横厅南北通透设计，配有通廊式超大阳台，采光面和通风性更优，空间性和功能性优于市面上其他项目，都配备独立入户空间，更具尊贵性和私密性。其中124㎡加强版户型主卧套房设计，并设置了独立衣帽间功能。

项目展厅实拍。

据悉，本周六项目开盘在即，本次仅推售368套房，当前已公示冻资名单，共1587组客户冻资成功。

来源：鹏宸云筑

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