12月14日，位于深港科创中轴、“华南数字超级总部基地”、双国匠联袂打造的鹏宸云筑首批推售的368套高品质住宅产品当天便全数售罄，去化率100%，成为2024年深圳又一个 “开盘即售罄”的项目。
随着城市的不断发展进步，城市中轴土地的价值日益突出。全国经济发展的中轴、粤港澳大湾区中轴以及深圳城市发展的中轴，其未来价值仍然值得期待。在粤港澳大湾区融合背景下的深圳，是谁承载着城市中轴的优质资源？
翻开粤港澳大湾区的城市版图，从东莞松山湖出发，串联起光明科学城、观澜高新园、华为-富士康、华南物流园、梅林关片区，一路延伸至香蜜湖新金融中心、福田中心CBD、河套深港合作区，深港科创中轴体现深圳产业布局的重要轴线。
在地段、价格、品质间进行纵横多向对比：同样的地段，就比较价格、比较品质；同样的品质，就比较地段、比较价格；同样的价格区间，就比较地段、比较品质。
沿着深港科创中轴购房置业，福田、梅林关片区、北站-红山片区等看似有很多项目可以选择，但当我们细细地寻找时，却又发现在地段、品质、价格上都“合适”的可供选择的项目并不多：福田区域要么总价较高，要么小区老旧；北站-红山片区在经历过前几年的高密度推盘后，目前供应量有所减少。
鹏宸云筑位于深港科技创新中轴中部、核心节点的华南物流园板块，距离福田仅两站地铁，使得购房者既能享受福田核心区的繁华配套，又能随时抽离喧嚣，回归家的宁静与温馨。
同时，项目所在的梅林关片区的规划也逐步清晰。2024年10月25日，深圳市政府新闻办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会第十三场在龙华区举行，发布会上透露，龙华区重点打造南北“双中心”战略规划，全面融入深圳市“一核多心网络化”的城市空间格局。其中，南中心就是由深圳北站国际商务区、梅林关枢纽、华南物流园3个片区共同构成，形成“三位一体”的发展格局。
龙华正加速推进梅林关片区规划建设。
根据规划，梅林关片区将被打造为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。目前，正在抓紧建设的华南物流园项目将被打造为深圳数字经济核心区的重要载体——华南数字超级总部基地。该项目将对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心打造的又一座“超微城市”。据悉，世界500强海克斯康已经在此落户，而未来片区预计还将新增近百万平米高端产业办公空间，以及包括绿芯公园、教育设施、商业休闲配套等在内的城市高端业态，未来预计可吸纳约1.5万个高新科技产业人才，园区年产值将达到500亿元。
梅林关片区也将一跃成为集聚前沿产业、都市级配套的宜业宜居之地。作为片区稀缺优质居品、又紧邻华南数字超级总部基地的鹏宸云筑，其价值也有望上涨。
另一方面，鹏宸云筑的折后均价仅5.3万/㎡，这样的价格定位无疑为深圳中轴置业树立了新的性价比标杆，为购房者提供了难得的置业良机。
产业吸引人，配套才能留住人。随着高新企业陆续进驻，人居、配套开发迭代等，华南数字超级总部基地将吸引一大批高新科技人才进驻。因众多高新企业而进驻的人才，以及源源不断买房迁入的高素质群体，他们也对片区的人居品质提出了更高的需求。
而鹏宸云筑就是一个能够很好满足他们需求的选择之一。
鹏宸云筑是“华南数字超总”片区首发住宅，占据片区核心位置，是无保障房、无人才房、无公租房的纯粹住区。
便捷生活与便捷交通相关。鹏宸云筑周边有深圳地铁4号线、5号线、6号线、10号线、22号线（建设中）、27号线（建设中）6条地铁线环绕，从项目出发，可快速到达福田中心区，也可便捷换乘前往南山、前海、宝中地区。
项目自身规划有约3500㎡社区底商，拟打造为壹品社区生活馆，规划引入超市、咖啡吧、水果店等，还有托育机构。项目还可近距离步行至8号奥特莱斯、星河WORLD CoCopark，满足文娱休闲购物等各项生活需求。
如果说，交通、商业是衡量片区配套的基本准则，丰富的生态文化悠闲配套，则是项目的加分项：由银湖山、塘朗山、阳台山构建起深圳山水连城的城市中心生态区，民悦公园等大大小小的生态资源，都让项目的生活体验更上一个台阶。
此外，业主同样可畅享“龙华四馆、坂田两心”地标级文化配套，以及新华医院（试运营在即），深圳第二儿童医院（三甲）的市级医疗配套。
值得一提的是，片区近年来少有新盘入市，周边多以低密度建筑为主，视野开阔。
鹏宸云筑不只是一个居住空间，更是一个文化载体。项目将千年岭南文化风韵与人文底蕴用现代手法重绎岭南园林，将繁华都市感与岭南文化融合与焕新，打造项目专属的具有岭南文化特色的轻奢山水雅集居所。
在公区的打造上，鹏宸云筑携手BLSI伯利森景观深研岭南四大名园，匠心独运打造围合式园林，打造“一轴一环八境”的“岭南盛景，鹏宸八境”新岭南风格园林景观。
而在户内空间设计上，鹏宸云筑打造了建筑面积约80㎡-124㎡的两至三房四种户型，多元化户型不仅为年轻群体的首套房提供了可以选择的余地，也为想要换房的置业者提供了更加宽敞舒适的生活空间，满足其对于家庭成长和品质生活的追求。
优越的地理位置与配套、岭南新中式园林、全生命周期的户型、折后均价约5.3万元/㎡起……好地段、好配套、好产品，还有好价格，这些都无疑让鹏宸云筑成为深圳中轴置业的性价比标杆，为购房者提供了难得的置业良机。
来源：深圳特区报
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